アパート管理、マンション管理変更の日本AMサービス

賃貸管理,アパート管理,マンション管理会社変更で賃貸経営を改善

賃貸管理、経営30項目チェック

賃貸管理30項目チェック

賃貸管理、賃貸経営について30項目のチェックになります。
それぞれ「はい」「いいえ」で「はい」の場合にチェックをします。

賃貸管理について
□物件の外観は綺麗に保たれていますか
□ゴミ置場、エントランスは綺麗ですか
□稼働率は90%以上でしょうか
□物件に変な噂はないですか
□根拠のない条件の見直しをされた事はない
□駐輪場に未使用の自転車等はない
□一年に2度以上、同じ事でテナントからクレームが入った事はない
□テナントからのクレームは管理会社から適切に届いている
□トラブルの際の管理会社の行動は適切である
□定期的に管理会社との打ち合わせをしている

yesの項目が6つ以上ない場合に賃貸管理会社の見直しをお勧め致します。

賃貸経営について
□原状回復工事の費用は賃料に基づき決めている
□礼金、広告料、敷金などの見直しを考えた事がある
□築年数のわりに物件が綺麗
□現在の管理費は適切だと思う
□管理状況やリーシング活動をまとめた過去のレポートがある
□定期的な打ち合わせを各業者と行っている
□費用対効果を考えた事がある
□他の不動産屋に相談したことはある
□銀行から売却を示唆されてことはない
□将来の明確な運用スタイルを考えている
□テナントがどの様な方が把握している
□保有する物件を他の物件と比較した事はある
□現在の賃貸募集会社、賃貸管理会社に依頼した理由がある
□表面利回りが高い物件が良いとは思わない
□管理会社、賃貸業者の意見は参考程度と考えいてる
□テナントが何を求めているか考えた事がある
□原状回復工事は毎回考える
□大手管理会社だからと言って信頼しない
□定期的に物件をご覧になっている
□空室が長いお部屋の状況を確認したことはある

yesの項目が14以下の場合は賃貸経営の見直しを行って下さい。

ご相談は無料にて行っております。お気軽にお問い合わせ下さい。

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